成本高利潤低額度緊，多地銀行暫停房貸

　　　國慶長假期間樓市火爆，但按揭貸款卻“一貸難求”。據(jù)新華社報(bào)道，北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行，都以“額度用盡”為由暫停房貸業(yè)務(wù)。一些銀行雖未停貸，但紛紛取消利率優(yōu)惠甚至上浮利率，房貸的審批流程也出現(xiàn)不同程度的延長。報(bào)道舉例稱，華夏銀行天津紅橋支行、平安銀行廣州萬達(dá)廣場支行等，房貸已經(jīng)停放。中信銀行廣州科技園支行，首套房和二套房貸款利率一律上浮10%到15%。另外，二手房的貸款利率普遍更高。至于國有四大銀行，房貸雖然沒有暫停，但這些銀行普遍表示“額度不充裕”。在上海，已經(jīng)交了首付款的楊先生8月初就遞交了貸款申請(qǐng)，已經(jīng)等了兩個(gè)多月還未貸到款，他說，“銀行一直批不下來，說排上兩個(gè)月很正常，現(xiàn)在一貸難求”。
　　　對(duì)于近期銀行暫停房貸“一貸難求”的現(xiàn)象，分析認(rèn)為，究其原因，一方面從需求角度看，近期樓市價(jià)量齊升，使得往年在第四季度才出現(xiàn)的房貸緊張有所提前；另一方面，從供給角度看，則是利率市場化加速帶來了銀行資金成本的上升，銀行信貸更愿意投向符合國家相關(guān)政策的領(lǐng)域，而利潤回報(bào)相對(duì)要低的個(gè)人房貸則受到擠壓。